Toruński rynek nieruchomości przeżywa ostatnio duże zmiany. Mimo galopującej inflacji i problemów z kredytami hipotecznymi wiele osób wciąż decyduje się na zakup własnego mieszkania w mieście Kopernika. Kupujący najchętniej wybierają mieszkania z rynku pierwotnego, choć wcale nie należą one do najtańszych. Jak obecnie wygląda rynek nieruchomości w Toruniu? Zobacz!
Tyle zapłacisz za metr kwadratowy nowego mieszkania
Ceny mieszkań w Toruniu są bardzo zróżnicowane. Średnio za metr kwadratowy trzeba zapłacić ok. 6 700 zł. Są jednak osiedla, gdzie nowe mieszkania w stanie deweloperskim są znacznie droższe. Na przykład na Osiedlu 4 Pory Roku za metr mieszkania zapłacisz od 6 300 do 7 900 zł. Z kolei na Osiedlu Harmonia na toruńskim Jarze średnia cena metra kwadratowego to 8 400 zł, a Przy Koszalińskiej nawet 8 500 zł.
Na ceny wpływ mają oczywiście takie elementy, jak powierzchnia mieszkania, piętro, usytuowanie bloku czy chociażby dostępność komunikacyjna i odległość od centrum. Ważna jest także infrastruktura samego osiedla. Mieszkania z łatwym dostępem do szkół, przedszkoli, supermarketów i terenów rekreacyjnych są zwykle droższe.
Gdzie torunianie najchętniej kupują mieszkania?
Według raportu Sonar Home najpopularniejsze ulice w Toruniu to Ludwika Rydygiera, Szosa Lubicka, Ignacego Łyskowskiego czy Szosa Chełmińska. Jednak większość dostępnych tam nieruchomości to mieszkania z rynku wtórnego. Nowe inwestycje dostępne są przy ulicy Stromabda, Żelaznej, Cztery Pory Roku, Czapli, Zimowej, Brzoskwiniowej, Konfekcyjnej, Kniaziewicza, Żwirki i Wigury czy chociażby przy Podgórskiej.
Rynek pierwotny w Toruniu ma się bardzo dobrze. Nie brakuje też ofert nowych mieszkań bliżej centrum. Torunianie chętnie decydują się na mieszkania przy Lubickiej, Podgórnej, Mickiewicza czy Batorego. Dużą popularnością cieszą się też apartamenty w niskiej zabudowie przy ulicy Pułku Piechoty, Sadowej czy Szuwarów.
Jakie nieruchomości są najpopularniejsze?
Mieszkańcy Torunia najczęściej szukają mieszkań dwu- i trzypokojowych o metrażu od 50 do 70 metrów kwadratowych. Takie lokale wybierają rodziny z dziećmi oraz młodzi ludzie, którzy cenią sobie przestrzeń. Kupujący zwracają uwagę, by w budynku znajdowała się winda i parking podziemny. Preferują bliską odległość od centrum lub przystanków autobusowych. Rodziny z dziećmi chętniej wybierają mieszkania na parterze z własnym ogródkiem na osiedlach, gdzie znajdują się place zabaw i tereny zielone.
Przeglądając rynek pierwotny w Toruniu na Gratka.pl, możesz również zauważyć, że wiele ofert dotyczy mieszkań usytuowanych niedaleko Śródmieścia. Deweloperzy proponują torunianom również mieszkania z nowoczesnymi rozwiązaniami. Wśród najpopularniejszych ofert są nieruchomości z pakietami antysmogowymi, podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz ze starannie wyselekcjonowaną roślinnością i elementami małej architektury.
Jeśli więc szukasz miejsca dla siebie w Toruniu, zwróć uwagę na szeroką ofertę rynku pierwotnego. Z pewnością znajdziesz tam swoje wymarzone mieszkanie, które spełnia surowe normy deweloperskie oraz Twoje oczekiwania.
